別覺得要在桃園買屋很難,25歲,也可以自己買房!

桃園買屋

隨著台灣房價逐漸高漲,許多台灣年輕人已經將在桃園買屋一事,當做事一件遙不可及的夢,但事實上只要有心,就連在桃園買屋都不會是夢想,你可以年紀輕輕就有屬於自己的房子,並且去做更多的投資和運用,讓自己可以有更好的生活品質。網路上最近也瘋傳一位僅靠募資,就成功在買屋的年輕人,20 歲的他,運用股東概念集資,從兩手空空到募集 200 萬購入元智大學附近的中古屋,3 年內更快速滾出 30 間房收租。他不是「靠爸族」,也沒有有錢乾爹,而是找人「募資」,那他在募資的過程中,又到底做了什麼呢?

第一次募資,就靠分享募資到200萬

我在還沒找到低於市價的房子前,我 就習慣與身邊的人分享自己的投資計畫,所以,等仲介告訴我有便宜的案子時,口袋裡已經有好幾個可以募資的人選了。當發現還不錯的案子時,我會 把該物件相關的資料整理好,接著逐一打電話,約有興趣一起投資的夥伴看屋, 讓他們了解屋 況、格局、環境、附近的生活機能等⋯⋯。對方在看房的同時,我也會同步解說賣出後的年化報酬率、中間會遇到的折舊花費、 稅費等相關費用。

在尋找資金的過程中,我養成一個習慣,會把想買房子的想法,分享給我接觸過的每個人,讓大家對我留下印象。如果這個人不想參與,我就去問下一個,反正,總會遇到能認同我 又願意出錢的人。我常在定期聚會時,分享募資買房的構想,也 會與同事或朋友,聊一聊我對房地產的看法。在我還沒正式購屋 前,就已經與超過 100 個人分享。除了口頭說明外,我還會把我 的想法製作成企畫書,向有興趣的人解說。

展現專業度,讓募資更加分

我報考不動產經紀人考試,希望透過這張證照,給人更專業的印象,對我的募資買房計畫也會更加順利。為了這人生中的第一次國家考試,我特別報名補習班函授的專業課程,當時的我是三頭忙,一邊工作一邊兼顧學校課業,還要抽時間補習,幸好可以自己選上課時間,才得以兼顧。回想當年準備經紀人考試時,每天都要背一堆條文法令,但令人驚訝的 是,從小不喜歡讀書的我,竟然沒有感到一絲無聊,反而覺得每天都過得很充實。放榜時,我如願考取不動產經紀人證照。後來,每當與大家分享對房市看法時,明顯感覺到金主對我的信任感提升了,對我提出來的觀點更感興趣,甚至進一步提出問題與我討論,讓我的自信大增。

瞭解房屋市場行情,也是重要的一環

在買屋前,一定要瞭解一些房產的基本知識,對房市要有一個大概的瞭解,做到心中有數,避免自己在購房時被銷售人員哄騙。其次,也要隨時去掌握一些房產的政策與動態,避免因認錯誤而給自己帶來麻煩。想在桃園買屋,當然買的就是生活,而這個生活會和社區的種種配套息息相關。為了未來生活的幸福美好,生活、工作、居住等方面的需求是購房者在買房的時候必須要考慮到的。反之,如果購房者在買房時沒有周全考慮社區的相關配套,就有可能給生活帶來不少的麻煩。另外,不同時期建築完成的建築物都必須符合該時期的建築法規要求,首先,若以建造年份來看,2003 年以後完工的房子會比較安全,因為那是在921地震後制定的新法規下建造的房子。若是看結構的話,則要注重簡單、對稱、筏式基礎設計加上嚴謹的施工,所以選擇具備專業能力的建商、營造廠蓋的房子很重要。

大家房屋
地址 : 台北市敦化南路二段267號3F之2
電話 : 02-2377-6030
傳真 : 02-2377-6033

資料來源:小曼生活旅遊

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