網友熱搜桃園買房地區的前三名|您有在裡面嗎?

桃園買房

桃園升格直轄市後,桃園的房價直直升讓原本打算在桃園買屋的我卻步了。那近期聽說房價有回穩?畢就市場機制還是存在,有這方面的八卦嗎?據最新統計,桃園市8月住宅平均總價,公寓平均每戶313萬元,相較去年同期跌幅達20.42%,大樓則為869萬元,年增率微跌4.27%,僅透天厝產品平均成交總價是上漲,年增率2.79%;單價方面,桃園大樓和公寓都年均下滑近1成,落在17萬、11萬元左右。其中龜山漲幅最大、13.37%,平均中古屋住宅交易單價為19萬元,新成屋更高達29.7萬,直逼3字頭,是桃園房屋單價最高的行政區。

第一名:中正藝文特區堪稱是桃園未來最有潛力的區域,規劃成藝文及商業中心,豪宅的成交價格每坪落在35萬元到40萬元,五年內的大樓成交價則落在每坪23萬元至26萬元,另外,特區內高樓住宅居多,稀有的透天別墅就成為區內的稀有產品。

第二名:山仔頂生活圈,地處平鎮市與龍潭鄉交界,周邊有平鎮工業區、烏樹林工業區與零星工業區,就業人口成為當地購屋主力客群,目前區域內房價,公寓約9~10萬元、10年內的電梯大樓每坪約12~15萬元、透天厝總價約600~700萬元、別墅總價1000~1100萬元,一字頭房價加上生活圈便利程度完善,擠進網友熱搜區第二名黑馬。

第三名:大有特區係指桃園區東側,大有路、三元街、大業路及健行路所圍成的區塊,由於開發早,生活機能優越與商業活動頻繁,被桃園在地人視為鬧區,加上縣府欲塑造成「桃園新東區」,平均房價每坪約在18~20萬元行情,是天龍國的1/4~1/5房價,吸引不少台北客戶來此購屋,居住人口裡,台北客也佔有相當比重。

這篇也可以提供給準備在桃園買房的朋友參考,網友排名前十大桃園搜熱區,第一名熱搜區以中正藝文特區奪冠、第二名則是山仔頂生活圈、第三名為大有特區,準備買房的您以下幾點讓您評估,該如何選擇落腳的區域。(此段引述自台灣房屋智庫經理江怡慧)桃園市地價科科長林鼎鈞分析,並非市場風向轉變,新舊屋價差拉大,主因成交案件較少,且交易案件多集中在長庚商圈一帶,加上中古屋均價自今年2月起逐漸穩定,維持在每坪18~20萬間。

大家房屋經營理念
穩健經營 誠實交易 務實專業 顧客至上
永續經營 繁榮共好 淺心專注 成就大家

資料來源:柏宇林的瑣事

文章分類