用一條簡單的公式,帶你在台中買屋!

台中買屋

對於想要在台中購入房屋的人來說,計算買屋的花費是相當不易的事,考慮到房屋貸款、仲介費、水電費、物也管理費等,總總複雜的費用加在一起,讓不少第一次在台中買屋的人,著實困擾許多。又很多人擔心會買錯地段、買錯房,究竟買房該怎麼評估、怎麼挑選比較好呢?買房子是一門實務的學問,不管學歷高低,不斷看房與買賣房屋是最好的成長過程。但是對於人生第一次買房的首購族,有沒有方式可降低買錯的風險呢?

當然有,買房最重要的是什麼?就是「錢」。紅色子房曾將「房」與「錢」分為四象限,寧可「有房有錢」及「沒房有錢」,莫要「有房沒錢」及「沒房沒錢」。如何從「沒錢」變「有錢」,很難幫得了你。想避免買房後陷入「有房沒錢」,只能吃泡麵的窘境,就是認清自己可負擔的預算。就像女人領了年終想買個名牌包犒賞自己,掂掂預算只能買Coach,就不用進去愛瑪仕店面白白讓自己傷心了。下面也分享一個簡單的買房公式:

「買房預算=家庭年收入×(三~六倍)+富爸媽補助基金」

計價方式:例如必須知道什麼是大公小公、主建物面積、附屬建物面積、車位是不是獨立出售等房價計算方式。既然每坪都要計價,當然得斤斤計較。

區域發展:例如聽說附近規畫蓋捷運,那什麼時候會通車?建案基地是純正住宅區還是工業住宅?政府在基地周邊有什麼具體計畫?

空間格局:例如怎樣尺寸空間才能擺張床?擺不下床只能當書房或儲藏室。有忌諱的讀者還可以研究幾個風水原則。

當你累積看了12個案子,你對空間坪數掌握應該有些概念。當你累積看了24個案子,你對建材與設備的品牌應該可以如數家珍。堅持看四十八個建案還有一個作用:培養平常心。即萬一看房當下,碰到代銷強調這是建案最後一間,今天不下訂,錯過可能就沒了,你可以默默告訴自己,我還沒有走完四十八個案子,還不能下訂。紅色子房幾乎每月都會接觸到一、兩件看似急切、且似乎投資報酬極佳的不動產個案,但事後證明,那些要求幾天內就要給付訂金的好機會,幾乎有八○%都是有問題的芭樂案。因此,紅色子房面對所有不動產的投資機會,都早已培養出一種「淡定」評估的心態。

「住」是人人所必須,房子更是一個家庭安身立命共創幸福的所在。擁有自己的房子,是很多人的夢想,也是理財規劃上最重要的投資,更是一生中最昂貴的花費,但除了專業的不動產投資人員,一般人不會有「購屋」的經驗,您需要找專業的房屋不動產經紀公司。

大家房屋經營理念
穩健經營 誠實交易 務實專業 顧客至上
永續經營 繁榮共好 淺心專注 成就大家

資料來源:商周

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