年輕人繳完租屋的租金,就要沒錢了?

租屋

很多年輕人出社會在在外打拼不容易,覺得光是生活中的租屋的房屋就會是經濟的壓力一大來源,不論是需要自食其力的學生,或是剛畢業的新鮮人,過高的房租不僅會壓垮自己,也會侵蝕掉自我充實的本錢。年輕人想在外獨自生活、或者為了工作需要離家,對於收入不寬裕的年輕朋友來說,租屋的房租就是最大的支出;但若想省一點、住到比較遠的地方又需要花時間和交通費,是否真的值得也需要仔細考慮。不過,這也代表了在外租屋,更需要注意自己的經濟狀況和收支狀況,這樣才不會讓租屋的租金成為你的壓力來源。

1. 只要做足功課,黃金地段也有便宜房子

如果萬一你還有學貸要繳、想存一筆出國進修的基金,房租預算就需要往下修正?恭喜你!你已經具備一個成功人士應該要有的心理素質!事實上,房屋租賃市場由新到舊,從獨立套房、分租套房到分租雅房,即使是臺北市的黃金地段,只要你把握本書的找屋指南,step by step,就能找到適合自己,又符合預算的好房子。

2. 租屋的租金不會是壓力,控制收支才是辦法

一般房租最高不應超過收入的三分之一,亦即起薪兩萬四千元的社會新鮮人,房租不應超過八千元,畢竟光是伙食、交通和電話費等必要開銷就需佔將近一半,若房租佔收入的比例過高,不僅得縮食節衣,也會嚴重影響生活品質,甚至突然出現突發狀況時,也會缺乏周轉金運用。

3. 用時間換空間,用空間換時間

如果是經常需要加班的行業,就必須將通勤所花的時間,和額外的交通成本一併考量。舉例來說,起薪兩萬四千元,工作地點在臺北市的上班族,要找到八千元以下的套房,可能需考慮捷運三十分鐘以上的外圍區域。但這樣一來,除了每天花在交通接駁、往返的時間可能接近兩小時,萬一需要加班到深夜時,還可能需要額外負擔五、六百元以上的計程車資。因此,如果經濟較為寬裕,且較重視生活品質的人,建議稍微提高一、兩千元的預算,尋找交通較方便、離公司比較近的房子,可能是比較好的選擇。

所以,租屋前的看房也相當重要,「房屋是否安全?該如何觀察與評估?」這是非常重要、但常會被忽略的問題,專家業者也提醒租屋族,看屋時一定要將租屋安全當成首要考量,千萬不要因為租金低或裝潢美就匆促的下決定。像是搭乘大眾運輸工具通勤的人,看房時須注意行徑路上是否需要經過地下道、或施工地等人煙稀少的路段,就算以機車代步,最好也避開田野、河堤邊的房子。

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參考來源:ETtoday新聞雲、風傳媒

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