跟外國人交流之後,才知道台灣租屋其實不算貴!

租屋

不知道大家有沒有跟外國人聊天,並互相瞭解各國租屋文化的經驗?在台北,不少人都會覺得在台北租屋不便宜,但是,殊不知除了台北之外,在其他國家租屋更不容易,甚至可能要花更多的錢。如果自己有在國外居住,或是有在國外打工度假自己找房的,可能就會知道在台灣租屋的租金費用,是相對便宜了。下面也有不少外國人分享,在台灣找房子的經驗,這些外國人對於在台灣找房租屋,又有什麼樣的感想和感受呢?

韓國人說:我覺得在台灣找房子蠻簡單的,因為我找房子的時候直接用租屋的APP,APP裡面有的內容是蠻詳細的,在韓國找房子的話我常常被騙過,那個照片跟實物就是有點不一樣,而且,在韓國找房子的話,大概押金是一個月房租的10倍。可是台灣的話只要兩個月就好了而斯洛伐克人也說:我覺得很多租屋app有很多非常好用的功能,比如說你可以看地圖去選房子,這個真的非常方便!但但也覺得有很多缺點,像是在網路上看它的照片,其實實際的狀況非常不一樣,讓我蠻困擾的一點就是台北的價錢非常高,如果你要租一個比較好看且比較大的房間,都是一萬五千以上。我有一次去高雄,車站附近的一個房間只要四千五百塊。

對不少外國人來說,押金只收兩個月都屬還好,不過,若想要在台北租一個大一點、漂亮一點的房間的話,租金的價格上確實都比較貴,當然,在外租屋也要學會怎麼跟房東簽合約,並自己多加注意合約中的內容,有很多租屋糾紛,雖然看起來是無良房東問題,但最後法院卻判決房東勝訴,最大的問題就是房客往往不注重租賃契約的內容,導致契約內藏了一堆不公平條款,在講究白紙黑字的法庭上就成了自己權益的殺手。租屋的同時,也別忘了要多問房東問題,像是可以問房東來這的路途花了多久的時間,就可以瞭解房東目前居住的位置離欲出租房子有多遠(將來如果有緊急狀況時,房東多久能到!)而且,運氣好的話,還可以探知房東目前的居住狀況與房貸負擔壓力,免得租了沒多久,房東就來煩你說他要賣房子或者給小孩住等問題,雖說買賣不破租賃,租約到期前房東沒有權力要你搬走,但之前能多瞭解些,就能避免這些麻煩事。

另外,在看房的同時,建議也可以詢問「這房子已經租了多久?之前有幾組客人已經來看過房子?」這樣問除了瞭解這房子的搶手程度外,主要是為了判斷房東有沒有急著將這房子出租的壓力。我不喜歡急者想把房子出租的房東,因為真正愛惜自己的房子且沒有財務壓力的房東,應該是會想瞭解房客的身分、工作及家庭狀況後,才會談到後續的租金高低等的問題。

當然,最重要的還是要瞭解租金的問題,除了租金及押金的金額外,亦應包括何時給付租金,租金及押金之付款方式,押金的退還時間與方式,租金是否包含管理費、清潔費、維護費、(公共)水電費、瓦斯費、電話費、網路費或其他公共設施更新所需分攤之費用。另外,我也建議將租金延遲給付之寬限天數及其後續處理方式載明於合約條文內,以避免可能的紛爭。

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參考來源:生活報橘、商周

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