在基隆買屋的三大訣竅!首購族買房懶人包就看這裡啦!

基隆買屋

如果你是第一次買房的首購族,那你一定要注意瑕疵屋!不管是要在台北、桃園、基隆買屋,都要注意瑕疵屋的部份,到底房屋瑕疵要怎麼看?看房要特別留意哪些細節呢?如果你想在基隆買房,也擔心會買到「瑕疵屋」的話,看房時,千萬不要不好意思,能問的就要問!也要多看幾間!

瑕疵屋的範圍很廣,有可能是房屋有風水不佳、空隔間格局不好、房間太小、採光差或易漏水等等,購屋一事對不少人來說都會是一個需要謹慎決定的選擇,市場越是調整,買房人越緊張,出手也會越謹慎。

瑕疵屋怎麼看?掌握這些重點!

● 房屋漏水:壁紙或牆壁有水漬的痕跡,這往往是壁癌的徵兆。
● 海砂屋或輻射屋:輻射屋多是在民國七十一年至七十三年間興建的,所以購買此一期間的房屋時,可請屋主提出非輻射屋證明,或自己委託檢驗以免後患。
● 凶宅:可以向鄰居略為詢問了解,並核對賣方所簽認之屋況說明書記載是否相符。

以上這些都屬於常見的瑕疵屋類型,只要掌握一些看房訣竅,就不容易遇到瑕疵屋!至少能盡量迴避掉明顯且重大的房屋瑕疵,舉凡是房屋漏水、豆腐砂或輻射屋等等,這些重大瑕疵一定要能免則免!

除此之外,房屋的產權也很重要,若產權不清查核,可要求核對地籍圖,建物平面圖等以便瞭解有無增建,或佔用他人產權情事,也能避免以後發生紛爭,如果想找較少瑕疵的房屋,建議你也可以到住商不動產查詢,住商有特評選「優良特約地政士」,較能放新買到好物件!

中古屋房屋,常見的瑕疵類型又有哪些?

● 壁紙或牆壁有水漬的痕跡,這往往是壁癌的徵兆。

● 海砂屋或輻射屋:輻射屋多是在民國七十一年至七十三年間興建的,所以購買此一期間的房屋時,可請屋主提出非輻射屋證明,或自己委託檢驗以免後患。
● 凶宅確認,可以向鄰居略為詢問了解,並核對賣方所簽認之屋況說明書記載是否相符。
● 產權不清查核,可要求核對地籍圖,建物平面圖等以便瞭解有無增建,或佔用他人產權情事。
● 觀察樑柱牆壁有裂痕、樑柱傾斜,尤其是民國八十八年九月以前完工的房屋,購買時尤應了解當時是否受災。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602

參考來源:住商、九哥的部落格

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