你知道房屋二胎是什麼嗎？經常聽到有人說要去銀行或民間貸款機構，辦理房屋二胎借款時，到底是什麼意思呢？來點錢借錢網，就來一次告訴你究竟房屋二胎貸款是什麼，可以如何申請？流程如何？以及相關的貸款額度喔！
房屋二胎是什麼？
所謂的「房屋二胎」指的就是在房屋，在已經有一次向銀行貸款的情況下，再用同一間房子，向另一家銀行或民間金融機構，申請二次借錢。
這樣房屋就會有兩個抵押權人。這樣的優點是可以增加資金來源或周轉，但也要面對利率高、還款負擔大等潛在的風險。
常見房屋二胎的2種管道：
一般來說，在辦理房屋二胎方面，最常見的兩種就是「銀行」及「當舖」兩種管道及方式了，這兩種申請房屋二胎貸款的方式不同，申請貸款的條件及額度也都不同，如果您不瞭解，推薦就透過下表一次瞭解。
| 銀行 | 民間當舖 | |
| 申請條件 |
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| 貸款額度 | 可貸原銀行設定15%至20%，最高達300萬 | 無上限，最高可達房價100％。 |
| 貸款年限 | 1-15年 | 1-15年 |
| 還款方式 | 本息攤還 | 月息1-3%／分期償還 |
| 優點 |
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| 缺點 |
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房屋二胎申辦的5大流程：
步驟一：貸款諮詢
瞭解借款人的需求，將已申請貸款的房屋或土地，向合法當舖申請二胎借款。
步驟一：檢附資料
由專業房地鑑價師審核可貸金額，以及利率後簽約對保，確認借款人本身能力負擔範圍。
步驟一：案件審核
雙方達成額度的協議，並確認借款人在還款能力方面無壓力。
步驟四：當票開立
雙方達成共識後，互相簽署相關文件，保障雙方的權益即可撥款。
步驟五：核貸撥款
申請人清點借款金額，確認金額正確後，將現金撥款或匯款至指定帳戶中。
當舖的房屋二胎安全嗎？適合誰？
那我想很多人也會擔心，如果要辦理房屋二胎貸款，找這種民間當舖安全嗎？又適合嗎？
當然，找民間當舖需要自行承擔業者背後的風險，因此懂得判斷業者是否為合法當舖，就也是相當重要的一部分了。
當舖二胎適合對象：
- 無收入證明者：對於沒有收入證明的人來說，就很適合辦理當舖的房屋二胎，畢竟若無收入證明，銀行也無法讓您申貸。
- 信用瑕疵者：若為信用瑕疵者，銀行也無法給予申貸辦理，因此也適合申貸條件較寬鬆的當舖房屋二胎。
- 急需資金者：如果您有緊急得資金周轉，也適合申請辦理當舖二胎，由於銀行的辦理手續繁雜，通常在時間花費上，會需要7-14天的申辦期間，會無法滿足急有資金需求的人。
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